违建存在了十年是一种什么样的感受？

01.

这点，金陵大公馆的业主这十年间仿佛做了一个噩梦。

（图片来源：荔枝新闻）

根据荔枝新闻报道，位于南京市鼓楼区南瑞路的金陵大公馆一号楼设计规划30层，在楼房交付时顶部却多了一层大玻璃房，很明显，这就是堂而皇之的违建，但是拆除过程却相当艰难。

从2009年交付以来，这处违建始终没有被拆除，纵然有街道、城管多次到现场调查，仍然进展缓慢。

（图片来源：荔枝新闻）

从金陵大公馆一号楼的五岳国际公寓上到该楼的30层后，通过一道防火门进入了顶楼。按规划审批，这里原本应该是屋顶天台。

（图片来源：荔枝新闻）

目前这里却凭空造出了一整层楼，变成了31层。从实际现场发回的照片来看，加盖层的层高大约有6米多，中间还有部分区域被做成了复式格局。

（复式结构 图片来源：荔枝新闻）

目前这里并没有进行装修使用，只堆放着大量装有货物的纸箱以及一些生活用品。现场有工作人员正在进行货物的清理。一位工作人员表示：“我们晓得这个是违建，因为前两天城管来查过，现在我们就把摆的这些罐子慢慢清掉。”

02.

你是不是很想问，难道这十年间就没人投诉吗？拆除这处违建的难度到底在哪里，真的有那么难拆除吗？

没人投诉是不可能的。

该楼的业主们抱怨连连，近年来他们一直在向南京市鼓楼区城管局、中央门街道办等部门进行投诉举报，要求及时拆除违建。十年弹指一挥间，这处违建却屹立不倒，实在让他们费解。

业主张女士（化名）说，屋顶天台变成了整层玻璃违建，导致该楼缺少屋顶的消防安全通道，更影响了整栋楼的承重结构，存在很大的安全隐患。

那么，拆除这处违建的难度到底在哪里？从市长信箱的官方答复中，我们可略知一二。

今年6月，有居民再次向南京市政府官网市长信箱举报后，得到了官方答复。

（图片来源：荔枝新闻）

市长信箱转述鼓楼区人民政府回复称，该违建自被举报以来，市、区政府多次批示，区城管局和街道等部门也在积极处理，但该处违建非常复杂，估测拆除改造费用需一百多万元，但该违建一直无人主张权利，拆除费用无法追偿。

此外，还涉及发改和住建都无法立项，政府财政很难支付此费用，近百米高空拆除危险性无法估计，经多次协调都没有有效的解决办法。

说白了，也就是拆除的难度大、费用高、该违建无人主张权利，如果由政府兜底，还牵涉到发改和住建无法立项，政府很难支付此费用。

03.

冰雪总会融化，这处存在了十年的违建终将改变，业主终于看到了那么一丢丢希望。

根据荔枝新闻报道，7月2号下午，南京市鼓楼区政府召集鼓楼区城管局、中央门街道和中央门派出所等部门负责人举行会议，商讨针对金陵大公馆一号楼楼顶违建的处置对策。

鼓楼区中央门街道城管主任季祥国介绍，会上各部门进行了任务分配，将首先对该处违建进行调查和清理工作。目前将首先对该处违建进行调查和清理工作。对于拆除所需的费用，季祥国表示，后期他们将通过登报公示的形式进行告知，如最终仍然无人主张权利，将由政府进行兜底。

怎么说， 我们希望这次拆除行动是真的能落实，还业主安全、稳定、舒适的居住环境。对于金陵大公馆一号楼违建一事的后续发展，小编仍会继续跟踪关注，将最新进展带给大家。

04.

最后，我们来说说历年那些南京最牛的违建房。

有的在50米高空搭建“空中楼阁”，有的耗资200万开挖山体，有的甚至就用纸糊起来，还真是只有你想不到的，没有他们做不到的…

NO.1 中北·蔚蓝星座

2008年，南京曾经出现过50米高空搭“空中楼阁”的奇迹违建，仅一块水泥板承重，据说里边还摆放着床，可能住着人，让我们通过照片来看看…

没错，这就是曾经出现在城南中北·蔚蓝星座的违建，3幢21楼的两家业主“联手”打通了大楼外墙，建了一个约8㎡左右的悬空违建。

由于其他业主根本无法进入这两家看个究竟，只能在顶楼观摩这一“牛”违建。

而当记者联系违建搭建人之一的业主王先生时，王先生也有自己的苦衷。2007年2月房子交付时，王先生发现房子存在设计缺陷：自己的窗户竟然与2104的窗户，正好面对面，只隔了一块3米长的水泥板。跨过水泥板，就能到对方家里去。

要求退房无果后的王先生要求拆掉水泥板，开发商也不答应，一气之下，两家业主改造了这么一个小房子，两家共用。

NO.2 玛斯兰德  

2017年8月，据媒体报道，位于江宁的老牌豪宅玛斯兰德不少业主将后山挖开，搭建豪华违建，其中最严重的一处违建几乎搬走了小半座山。

甚至，个别业主动用大型挖掘机，是用来开挖韩府山进行违规扩建，光是开挖土方就花了两百万元。

更加重要的是，如此大规模的开挖，很可能出现滑坡事件，危及人身安全。再者，玛斯兰德小区西南面就是南京市生态红线二级管控区，开挖行为严重的话，可能会影响到管控区。

NO.3 瑞尔大厦  

2014年，位于安德门的瑞尔大厦整出的这件事儿就更加可笑了。

瑞尔大厦自2004年开工后，一直没有取得规划和国土部门的相关手续，是一栋违章烂尾楼。2014年，有热心网友发现，这栋未完工的违建竟然被人用塑料纸给糊了起来。

从照片可以看到，瑞尔大厦的裙楼部分被一张巨幅的塑料纸整个包裹了起来，这幅塑料纸上还画上了窗户，每扇窗户里面还有窗帘，远远看去，这块塑料纸似乎和整栋大楼融为一体，但是近看，我实在忍不住笑出声来了…

此后，虹桥街道的工作人员表示，瑞尔大厦闲置在那儿，不光是有碍观瞻，而且周边有一些闲散人员窜入大楼，之前还引发了一些社会治安案件，因此街道才会用塑料纸把楼给封起来。

看了这一圈儿，小编是彻底被各种搭建违建的“创意”所折服，只有更强，没有最强，但是还是提醒大家，违建确实费力不讨好。《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》（以下统一简称《意见》）已经于去年 11月1日正式实施，政府对于违建的治理也将越来越严格。

还是一句，违建不可建，建了必被拆，还是三思而后行。